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中铁斥资7.6亿西海岸拿地 将建超级大项目中铁博览城

时间:2016-04-29 00:49阅读:

【房产讯】下半年开始,青岛土地市场明显升温,新地块频频问世,尤其是黄岛上市地块和成交地块颇多。11月4日上午黄岛区的5幅地块的国有建设使用权成功出让,5幅地块出让面积近60万㎡,彼此相邻,其中近一半地块用于文体娱乐,其余为商业和住宅用地。

从地理位置上来看这5幅地块全部位于老胶南片区青草河附近,此次也一举被青岛中铁西海岸投资发展有限公司一齐收入囊中,成交总价超过7.6亿,中铁终于在西海岸大规模拿地,“传说中”中铁将投资500亿在青岛西海岸打造的中铁博览城项目,也将由此浮出水面。

5幅地块详细指标

编号HD2015-3119地块位于黄岛区青草河南,上海南路东,占地面积148994㎡,规划建筑面积134094.6㎡,土地用途为文体娱乐,出让年限为50年。具体规划指标方面,容积率≤0.9,建筑密度≤60%,绿地率为≥10%;本轮拍卖成交价为楼面地价339元/㎡,成交总价4545.81万元。

编号HD2015-3120地块位于黄岛区滨海公路北、上海路东,占地面积168629㎡,规划建筑面积151766.1㎡,土地用途为文体娱乐,出让年限为50年。具体规划指标方面,容积率≤0.9,建筑密度≤60%,绿地率为≥10%;拍卖成交价为338元/㎡,成交总价5129.69万元。

编号HD2015-3121地块位于黄岛区青草河南,滨海公路西,占地面积130862㎡,其中商业面积为88986.2㎡,住宅面价为41875.8㎡,规划建筑面积248637.8㎡,土地用途为商业和住宅,商业出让年限为40年,住宅为70年,具体规划指标方面,容积率≤1.9,建筑密度≤50%,绿地率为≥20%;拍卖成交价为1202元/㎡,成交总价29886.26万元。

编号HD2015-3122地块位于黄岛区青草河南、滨海公路西,占地面积83091㎡,土地用途为住宅和商业,其中商业面积为83091㎡,住宅面积为58994.61㎡,规划建筑面积182800.2㎡。具体规划指标方面,容积率≤2.2,建筑密度≤50%,绿地率为≥20%;本轮拍卖成交价1202为元/㎡,成交总价21972.58万元。

编号HD2015-3123地块位于黄岛区盛海路南,滨海公路西,占地面积64787㎡,规划建筑面积71265.7㎡,土地用途为住宅,出让年限为70年。具体规划指标方面,容积率1<R≤0.9,建筑密度≤45%,绿地率为≥25%;地块成交价为2129元/㎡,成交总价15315万元。

从地理位置上来看,这5幅地块靠近滨海大道,位于青西新区CBD的西南部,2015年初,中铁集团宣布将入驻青西新区,斥资500亿开发大项目——中铁博览城项目,根据当时发布的概念性规划方案,该项目就位于此区域。

据悉,中铁西海岸青岛博览城是黄岛区除东方影都外另一个投资额超500亿的大项目,本次青岛中铁西海岸投资发展有限公司一举拿下5幅地块,这可能就是中铁西海岸博览城建设的开端,该片区也将会随着中铁博览城的建设而起飞。

根据前期概念性规划,青岛博览城项目规划在青西新区核心区南部开发建设以会议、展览为核心,涵盖文化、旅游、休闲、娱乐、商务居住等多功能的国际滨海博览新城。项目仅一期就占地约1850亩,在青岛西海岸新区核心区南部规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”,并引入东亚海洋合作论坛、青岛国际海事防务展、国际一流心血管专科医院、中铁高铁新技术研发中心,建设滨海博览新城。

预计大项目建成后,将立足国内、辐射东北亚,承接有影响力的全国性乃至国际性的大型展览,并自办或培育区域性的、在国内具有影响力的大型展览,让会展产业在青岛西海岸落地生根、茁壮成长,打造青西新区经济增长新引擎。

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